FCML 32
Projets

Technopôle Izarbel I

Évolution d’une zone d’activité #2

 

Construite dans les années 1990, la ZAC Izarbel est l’un des cinq sites animés par la Technopole Pays Basque. Elle forme un écosystème propice à l’innovation numérique au service de la santé, mais souffre d’aménagements vieillissants (dépendance à la voiture, parkings démesurés et îlots de chaleur, faible rationalité foncière). L’objectif est de développer un plan d’aménagement sur le dernier sous-secteur urbanisable (Medtech Santé), et d’accompagner les propriétaires occupants pour faire évoluer leur foncier de manière plus soutenable.

L’accent est porté sur le renforcement du paysage et la mise en valeur de l’eau (conservation des ensembles boisés existants et des milieux humides, création de canopées arborées, traitement paysager des limites, infiltration naturelle des eaux de pluie), le développement des mobilités douces (limitation de la place de la voiture, chemins vélos/piétons vers les impasses pavillonnaires voisines), la mise en valeur de la topographie (conservation des vues, utilisation du relief pour limiter les déblais/remblais), la promotion d’un bâti bioclimatique (compacité, stationnement intégré, densification verticale, ventilation naturelle, filières durables), l’ajout d’usages partagés pour les salariés (amphithéâtre de nature, terrasses extérieures, espaces sportifs).

Catégorie
Urbanisme
Identification
FCML 32
Localisation
Bidart (Fr-64125)
Année
2022-
Statut
En cours
Territoire
Zones d'activités, zones commerciales
MOA
Communauté Pays Basque
Programme
Aménagement du quartier Medtech-Santé et renouvellement du site Technopolitain Izarbel I
Mission
Etude urbaine, plan d'aménagement, CPAUPE, fiches de lot, architecte urbaniste conseil
MOE
FCML mandataire; Paula paysage
Surface
13 ha
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