OIM ZAC des Docks

Le secteur d’étude représente une emprise de 41 hectares au cœur de la ZAC des Docks, composée de fonciers « non concédés » mais particulièrement stratégiques à l’échelle de la métropole parisienne. Marqué par le passage d’infrastructures de transport ferroviaire et par la présence de pièces urbaines aux échelles colossales (chaufferie CPCU, zone d’activité et de logistique, ateliers SNCF, méthaniseur Syctom), le projet cherche à valoriser l’héritage de ce lieu « extraordinaire » tout en l’adaptant aux enjeux climatiques, le tout sans maîtrise foncière. Pour cela, il définit des fondamentaux : conserver la valeur productive du site en améliorant sa mixité programmatique, désimperméabiliser les sols pour répondre au risque d’inondation, retrouver des continuités végétales et de biodiversité, renforcer l’armature des espaces publics et la place des mobilités actives, favoriser la réversibilité des structures. Des ateliers sont organisés régulièrement avec les propriétaires fonciers ; le travail autour d’une maquette du site permet de comparer les scénarios et d’avancer par allers-retours vers une solution partagée.