Zone d’activité Qualiparc

Le projet se situe à Montlouis-sur-Loire, petite commune périurbaine proche de Tours. La zone d’activité Qualiparc, assez récente et étendue sur 8 hectares, est déjà en partie réalisée. Implantée à distance des transports en commun, elle donne le sentiment d’une urbanisation standard et datée, qui tient peu compte des tracés existants, qu’il s’agisse des boisements présents, des haies ou de l’héritage parcellaire. L’arrivée du ZAN change pourtant la donne : le quartier devient l’une des dernières réserves foncières du secteur, invitant à une utilisation plus sobre de la ressource disponible.

L’équipe réinterroge les zones non encore réalisées de la ZAC et pousse les curseurs environnementaux pour aller vers une meilleure adaptation des lieux aux enjeux climatiques : sanctuarisation de bandes boisées entre les lots, limitation des clôtures pour laisser passer la faune, noues et infiltration naturelle des eaux de pluie, rationalisation du stationnement (mutualisation, intégration au bâti, foisonnement), densification verticale de l’activité et compacité du bâti (R+2), filières constructives locales.