Nous sommes ravis de faire partie de la nouvelle équipe de MOE urbaine du quartier Brazza à Bordeaux, et d’accompagner Bordeaux Métropole sur la dernière phase de ce quartier précurseur! Avec l’Atelier Soil mandataire, nous nous occuperons plus particulièrement de  la question des morphologies bâties, des typologies habitat et/ou activité, et des architectures à développer.

Ces 15 dernières années, Brazza s’est démarqué comme un laboratoire de nouvelles formes d’habiter, avec son modèle inspirant de volumes capables notamment, pour concilier logement abordable et haute qualité d’usage. L’heure est au retour d’expérience et au pas d’après : conserver le souffle et la liberté du projet qui ont fait sa singularité, en poussant l’adaptation au nouveau régime climatique des logements et en accompagnant les dernières opérations … Exaltant!

MOA : Bordeaux Métropole

Equipe MOE : Atelier Soil mandataire, FCML, Altitude 35, Le Sens de la Ville, Ingerop, DS avocats, Actierra, Eaugeo

FCML démarre un nouvel accord-cadre de maîtrise d’œuvre urbaine et réalisation des espaces publics des « friches » de la Pasqueraie, à Ballan-Miré (37).

Après des décennies de grignotage des terres agricoles au profit de nouveaux lotissements, qui ont métamorphosé le visage de la commune (passée de rurale à péri-urbaine et désormais intégrée à la métropole Tours Val de Loire), l’heure est à la sobriété foncière, y compris en secteur peu dense. Relever le défi du ZAN nécessitera à la fois un travail plus fin de valorisation des ressources foncières existantes (ici des fonds de parcelles en friche, coincés entre pavillonnaire récent et parcelles individuelles dans le diffus), et inventer des stratégies pour rendre acceptable voire désirable le changement (préservation des tracés parcellaires, mise en valeur et renforcement du patrimoine paysager existant, densification douce par des morphologies individuelles denses…)

MOA : La Set

Equipe MOE : FCML mandataire, avec Chorème et Suez

La rentrée démarre avec un nouveau projet : FCML Architecture & Urbanisme est mandataire de l’accord-cadre de maîtrise d’œuvre urbaine et réalisation des espaces publics du site Fuzeau à Ballan-Miré (37) , commune péri-urbaine de la métropole Tours Val de Loire. Une ancienne scierie de 2.5ha à l’identité singulière, entourée d’ensembles pavillonnaires en mutation, à proximité immédiate de la gare. Un foncier déjà occupé, qu’il s’agira de faire évoluer pas-à-pas vers un quartier habité et écologique, à proximité des transports en commun : renforcement des mobilités actives, dés-imperméabilisation des sols, préservation des trames parcellaires, transformation et réemploi des structures industrielles, sobriété foncière et densification en couture avec l’existant… De beaux défis en perspective sur ce site petit mais complexe !

MOA : la Set

Equipe MOE : FCML Architecture & Urbanisme mandataire, Réseau(x) paysage, SUEZ, Mobius réemploi

Visite de site : FCML Architecture & Urbanisme démarre une étude sur le devenir du stade historique Deschaseaux et du quartier de Soquence, pour la Ville du Havre (76). Avec Réseau(x) paysagistes, Segat, PCM et AltoStep.

FCML démarre une étude urbaine auprès de la Communauté d’Agglomération du Pays Basque, pour la restructuration de l’îlot du Maharin à Anglet (64). Une pièce urbaine dédiée aux fonctions servantes de la ville (centre technique municipal, station d’épuration…) à faire évoluer tout en conservant sa valeur productive, le tout dans un secteur en grande mutation entre zones d’activités, tissus pavillonnaires, friches ferroviaires et berges de l’Adour. Avec Mageo et Betiko.

L’agence démarre un projet de réhabilitation de deux immeubles vacants dans le centre ancien de Lauzun (47) pour le bailleur social Habitalys. Avec pour enjeu de dédensifier les fonds de parcelle pour retrouver des espaces en pleine terre et offrir des logements 100% traversants. FCML architectes mandataire en maîtrise d’œuvre complète.

Nouvelles ruralités : FCML étudie le renouvellement d’une friche d’activité dans le centre-bourg patrimonial de Beaulieu-sur-Dordogne (19), pour le compte de l’EPF Nouvelle Aquitaine, avec Segat mandataire, Colibri et Co.tech. Au programme : sobriété foncière, dés-imperméabilisation des sols, transformation du bâti existant, renforcement des continuités piétonnes et paysagères, nouvelles densités de logements en couture… Diagnostic des ressources en cours.

FCML entame une nouvelle mission d’architecte coordonnateur de l’opération d’aménagement NPNRU « Malassis-Thorez » à Bagnolet (93), pour les huit prochaines années. MOA : Sequano. Equipe MOE : FCML mandataire.

FCML est lauréat de l’accord-cadre de maîtrise d’œuvre urbaine du secteur de la gare Viotte Nord, à Besançon (25), sujet sur lequel l’agence travaille depuis 2021. Au programme : passage à l’action ! Valorisation de la falaise calcaire, renaturation du plateau ferroviaire, construction d’une rampe piétons/vélos, encadrement d’opérations de construction (crèche, tertiaire, logements), le tout en poussant les curseurs bioclimatiques. MOA : Territoire 25. Equipe MOE : FCML mandataire, Mayot&Toussaint, Merlin, Intervia, Altostep.

FCML démarre une nouvelle opération de construction de 40 maisons accolées en accession sociale, à Reims sur le secteur Orgeval. L’opportunité de tirer le fil de nos recherches sur les densités d’habitat intermédiaires, mais aussi de développer la question de l’évolutivité dans le logement : logements adaptables, espaces capables, intérieurs à finir soi-même… MOA : Reims Habitat. MOE : FCML mandataire, avec Ingeba, MCI, Ivoire, Paysatech.

FCML est lauréat de l’accord-cadre de maîtrise d’œuvre urbaine pour l’opération NPNRU Fauvettes-Joncherolles à Pierrefitte-sur-Seine (93). Un site quasi insulaire, bloqué par des emprises fermées (cimetière des Joncherolles, zones d’activité de Villetaneuse), découpé par des infrastructures (RD1, voies du RER D), et marqué par la démolition prochaine de la barre des Fauvettes. Une volonté partagée d’améliorer le cadre de vie et la santé des habitants, d’adapter les lieux aux enjeux climatiques, de faire atterrir les ambitions écologiques et sociales de Plaine Commune… Et de rendre les changements visibles rapidement pour les usagers ! MOA : SPL Plaine Commune. MOE : FCML mandataire, Coloco, Tecta, Urbanwater, DVT-UP.

FCML est lauréat de l’étude de transformation du domaine des Réaux à Soisy-sur-Ecole (91).  MOA : GPA Aménagement. MOE : FCML mandataire, Altitude-35 paysagistes, Ingeetrav. 

FCML transforme un centre commercial abandonné en laverie, dans le quartier NPNRU Concorde, à Lille (59). Au programme : occupation temporaire et matériaux de réemploi. MOA : SPL Euralille. MOE : FCML mandataire, Ingeetrav.